Сколько надо получать, чтобы взять квартиру в ипотеку — БлокнотРУ — Новости России 6 июля 2024. Россия новости 6.07.2024. Новости Блокнот Россия. Блокнот новости России. Блокнот Россия. Блокнот новости России и мира сегодня. Россия последние новости на сегодня. Новости России. Блокнот России. Россия новости. Новости Россия. Россия новости сегодня.

0

Сколько надо получать, чтобы взять квартиру в ипотеку - БлокнотРУ - Новости России 6 июля 2024. Россия новости 6.07.2024. Новости Блокнот Россия. Блокнот новости России. Блокнот Россия. Блокнот новости России и мира сегодня. Россия последние новости на сегодня. Новости России. Блокнот России. Россия новости. Новости Россия. Россия новости сегодня.

От ипотеки отрезали 97% работающих россиян: переплаты банкам после отмены льготной ставки вырастут в разы.

Льготная ипотечная программа «Господдержка-2020» была запущена как антикризисная мера поддержки строительной отрасли в пандемию. Изначально ставка составляла 6,5%. Позже действие программы несколько раз продлевалось, а ее основные параметры менялись, но процентная ставка, хоть и немного росла (до 8%), делала для миллионов семей доступной покупку квартиры. После того, как льготное кредитование завершилось, по прогнозам специалистов, от ипотеки оказались отрезаны 97% россиян.

Первыми пострадали жители столичных регионов. С декабря 2023 года изменились основные параметры программы — был увеличен с 20% до 30% размер первого взноса, а максимальный размер кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти снизился с 12 млн до 6 млн руб. Таким образом, для столичных регионов из-за высоких цен на новостройки программа стала намного менее актуальной. Но теперь, после отмены льготной ипотеки, как столичные, так и региональные застройщики ожидают снижения активности покупателей: уже в ближайшие два месяца на 30-35%.

После сворачивания в РФ льготной ипотеки во втором полугодии ипотечный платеж на среднюю квартиру в Москве вырастет до 200 тыс. рублей, в регионах — до 80 тыс. рублей, сообщает портал «Сделка. РФ». Для оформления кредита по ставкам от 18% в столице потребуется доход от 400 тыс. рублей в месяц, в регионах эта сумма вдвое ниже — 200 тыс. рублей. По данным Минфина, в России лишь 3,2% работающего населения имеют доход более 200 тыс. рублей — или 2 млн работников из 64 млн. Также аналитики подсчитали, что общая сумма переплаты по кредиту, взятому на 10-20 лет при нынешних ставках банков, составит 3-4 суммы долга. В целом же, от ипотеки теперь окажутся отрезаны не менее 97% работающих россиян.

Сколько надо получать, чтобы взять квартиру в ипотеку - БлокнотРУ - Новости России 6 июля 2024. Россия новости 6.07.2024. Новости Блокнот Россия. Блокнот новости России. Блокнот Россия. Блокнот новости России и мира сегодня. Россия последние новости на сегодня. Новости России. Блокнот России. Россия новости. Новости Россия. Россия новости сегодня.

Чем элитнее жилье, тем меньше его покупатели обращают внимание на ставку по ипотеке.

По сути, ипотека останется интересна, в первую очередь, двум категориям: покупателям элитной недвижимости, для которых ставка не существенна, и тем, кто продал свое жилье, и берет новое, более дорогое. Вот только во втором случае, люди будут ориентированы чаще на вторичку: если они продают квартиру, им надо куда-то переехать. Ждать год-два до ввода новостройки сложно. Особенно, если учесть рост цен на аренду недвижимости. Не только в Москве и Питере, но и городах миллионниках она за последний год «скакнула» вверх, местами, на 30-40%.

Ну, а обычные покупатели – если им не положены какие-то другие льготные программы – по сути, оказываются отрезанными от возможности взять кредит на квартиру. Средняя рыночная ставка по ипотеке сегодня превышает 18%. При такой нагрузке заемщики будут вынуждены отдать банку 3-4 суммы долга! Переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после отмены льготной ипотеки вырастет в 3,19–3,65 раза. В денежном выражении переплата за такую же квартиру увеличится на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн. руб.

Сколько надо получать, чтобы взять квартиру в ипотеку - БлокнотРУ - Новости России 6 июля 2024. Россия новости 6.07.2024. Новости Блокнот Россия. Блокнот новости России. Блокнот Россия. Блокнот новости России и мира сегодня. Россия последние новости на сегодня. Новости России. Блокнот России. Россия новости. Новости Россия. Россия новости сегодня.

С такой переплатой квартиры становятся не просто «золотыми», но и превращаются в пожизненную кабалу для россиян.

А тут еще пошли разговоры о том, что банки задумали перестать выдавать деньги тем заемщикам, которые погасили ипотеку досрочно. Понятное дело, им нравится, что люди попали в кабалу и отдадут свой долг многократно – это же самые выгодные инвестиционные проекты!

Впрочем, даже в такой ситуации снижения цен на первичном рынке в Москве ждать не стоит, заявили девелоперы. Никто не готов терять сверхприбыли – ни банки, ни застройщики, ни те чиновники, которые к застройщикам и банкам «присосались». Так что, скорее всего, стоит ждать снижения объемов проектов, которые будут выводить на рынок.

Тем временем, глава Сбера Герман Греф поддержал отмену льготной ипотеки:

«С выходом из этой программы мы затянули. В результате на рынке сложился колоссальный перекос. Не думаю, что будут какие-то очень драматические последствия. Пару лет „поболеем“ на рынке ипотеки, чтобы привести его в нормальное состояние», — заявил он агентству «Интерфакс».

Последние новости России на сегодня читайте здесь, на БлокнотРУ

#Новости Блокнот Россия
#Новости России
#Блокнот новости России
#Новости России 6 июля 2024
#Новости России и мира сегодня

Свое мнение о новостях России можно высказать в комментариях ниже