Причиной эксперты называют «ценовой пузырь».
Глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», экономический эксперт Олег Репченко в беседе со СМИ отметил, что в 2023 году Россию может ждать обвал цен на рынке жилья, подобно тому, что случился в период экономического кризиса восьмилетней давности.
Так, в интервью “МК”, он отметил, что в последние несколько лет на российском жилищном рынке раздулся “ценовой пузырь”, который может лопнут уже в следующем году.
В качестве доказательства он приводит неординарный рост цен на недвижимость в российских регионах. По данным Репченко, за период 2020 – 2021 годов он составил 50 – 100%.
По мнению аналитика, на этот раз падение может быть больше, чем в 2014-м. Репченко пояснил, что тогда цены на жилье взлетели не из-за экономического роста и увеличения покупательской способности населения, а из-за низких ставок по депозитам и кредитам. В итоге, спрос на жилье вырос искусственно.
Откат цен в следующем году возможен до уровня января 2020 года, т.е. на 30% от текущей стоимости. Разница будет зависеть от класса жилья. Виной тому он называет кризис рынка из-за “огромных объемов предложения”, которые фиксируются на фоне довольно небольшого спроса у россиян.
Таким образом, “откат” способен вырасти, ведь, помимо вышеназванных причин, есть более серьезные западные санкции.
“Главное, в 2014-м на рынке не было ценового пузыря”, – пояснил он.
Ранее Topnews писал, что Минстрой намерен контролировать на государственном уровне рынок российского жилья.
